반응형 낙찰가율2 부동산 경매 경쟁률, 왜 더 치열해졌나 체감 분석 📋 목차경매 경쟁률, 숫자가 말해주는 분위기경쟁률만 믿었다가 놓치는 포인트경쟁률 분석, 이렇게 보면 길이 보여요2025~2026 지표로 보는 경쟁률 흐름경쟁률만 보고 들어갔다가 망한 날이번 주에 써먹는 경쟁률 대응 체크FAQ아침에 커피 한 잔 마시면서 경매 기사 몇 줄 훑었는데, ‘평균 응찰자 수 7명대’ 같은 문장이 꽂히더라고요. 현장 분위기도 숫자처럼 달아진 느낌이었어요. 2026년 4월 서울 아파트 평균 응찰자 수가 7.5명으로 잡힌 자료가 나왔고, 낙찰가율도 100.5%까지 올라갔다고 하니 체감이 과장이 아니었죠. 소름 돋는 건, 이 숫자가 특정 구간에선 더 튄다는 점이에요. 근데 경쟁률이 높다고 무조건 ‘좋은 시장’은 아니더라고요. 2026년 3월 전국 아파트 평균 응찰자 수가 6.9명으로.. 2026. 5. 13. 아파트 경매 투자, 내가 해보니 안전한 입찰선이 먼저였어요 📋 목차아파트 경매는 왜 자꾸 쉬워 보일까수익이 난다는 말만 믿다 보면 여기서 자주 미끄러져요입찰 전략은 이 순서로만 가도 실수가 확 줄어요시장 숫자를 붙이면 내 입찰가가 갑자기 현실로 돌아와요내가 한 번 크게 데인 건 공실 한 달을 0으로 둬서였어요입찰 전날 이 체크리스트로 마지막 흔들림을 닫아요FAQ 아파트 경매는 화면만 보면 마음이 빨리 움직여요. 유찰 횟수와 최저가가 딱 찍혀 있으니까, 싸게 살 수 있다는 확신이 먼저 들어오거든요. 근데 솔직히 경매는 싸게 사는 게임이 아니라, 예상 밖 비용을 덜 내는 게임이었어요. 낙찰가 3억 원만 잡아도 취득 관련 비용이 3%만 늘면 900만 원이잖아요. 그래서 나는 아파트 경매를 볼 때 “상승장에 올라타자”보다 “내가 버틸 수 있는 가격인가”를 먼저 봐.. 2026. 3. 8. 이전 1 다음 반응형
