반응형 토지경매2 경매 법정지상권, 내가 헷갈려서 정리한 판단법 📋 목차법정지상권이 왜 경매에서 제일 무섭게 느껴질까성립요건을 3줄로 끊어서 보면 덜 흔들려요토지만 낙찰받는 순간 생기는 입찰 외 건물 시나리오등기부만 보지 말고 이렇게 교차검증해야 해요철거될 줄 알았다가 지료 얘기 듣고 멍했어요입찰 전날 30분, 법정지상권 체크 순서FAQ 경매 목록에서 토지가 유난히 싸게 보일 때가 있죠. 근데 현장 사진을 확대해 보면 낡은 주택이 딱 올라가 있는 경우가 있어요. 그때 머릿속에 “철거하면 끝”이라는 생각이 먼저 떠오르곤 하더라고요. 아, 이게 진짜 위험한 출발점이었어요. 법정지상권은 토지 소유자의 의사랑 상관없이 건물 쪽에 사용권이 붙는 구조라서, 토지 경매에서 가격을 완전히 뒤집어요. 민법 제366조는 저당물 경매로 토지와 건물 소유자가 달라지면 토지소유자가 .. 2026. 3. 21. 토지 경매 투자, 내가 해보니 맹지부터 걸러야 살더라 📋 목차토지 경매가 싸 보일수록 이유가 있어요토지는 서류가 세 장만 넘어가도 표정이 바뀌어요인허가와 규제는 토지이용계획에서 거의 끝나요수익 전략은 한 방이 아니라 조각을 모으는 게임이에요내가 한 번 데인 건 도로가 있다는 말을 믿어서였어요입찰 전날 이 체크리스트로 토지 리스크를 닫아버려요FAQ 토지 경매는 화면에서 보면 진짜 달콤해요. 유찰이 길게 이어져서 최저가가 뚝 떨어진 물건이 많고, 건물이 없으니 수리비도 안 들 것처럼 보이거든요. 근데 솔직히 토지는 건물보다 변수가 더 많았어요. 한 줄로 정리하면 이거예요, 토지는 싸게 사는 순간 규제도 같이 따라오는 경우가 잦더라고요. 숫자로 체감하면 더 빠르죠. 평당 20만원 차이로 보이던 토지가 도로가 없다는 걸 알게 되면, 체감 가격이 0으로 가까.. 2026. 3. 11. 이전 1 다음 반응형
