반응형 전세리스크1 빌라 경매 투자, 내가 겪어보니 전세리스크부터 잡아야 돼요 📋 목차빌라 경매가 싸 보이는 순간 위험도 같이 붙어요빌라에서 제일 많이 깨지는 건 전세와 권리였어요입찰 전략은 안전선부터 그어야 마음이 편해져요숫자로 보면 깡통 구간이 눈에 바로 들어와요내가 한 번 크게 데인 건 선순위 한 줄을 대충 봐서였어요입찰 직전에 이 루틴으로 리스크를 닫아버려요FAQ 빌라 경매는 숫자가 매력적으로 보일 때가 많아요. 유찰이 길게 이어져서 최저가가 뚝 떨어져 있기도 하고, 같은 동네 아파트보다 매입 단가가 낮아 보이거든요. 근데 그 ‘싸 보이는 느낌’이 그대로 수익이 되지는 않더라고요. 빌라는 가격보다 전세 구조와 권리 구조가 먼저 움직이는 물건이라서요. 체감이 확 오는 숫자가 있어요. 전세보증금 1억5천만 원만 잡아도, 선순위 채권이 1억2천만 원이면 이미 숨이 막혀요... 2026. 3. 9. 이전 1 다음 반응형
