반응형 집합건물2 법원경매 관리비 체납 확인: 고지서 항목과 기준일을 대조하는 순서 아파트·오피스텔 등 집합건물 경매에서 체납 관리비를 확인할 때에는 ‘체납액 총액’만 묻기보다, 확인 자료의 기준일과 부과 대상 기간, 항목별 명칭을 먼저 구분해야 합니다. 같은 고지서 안에도 일반관리비·청소비·경비비처럼 공용 관리와 연결된 항목과, 세대별 사용량·계약에 따라 달라질 수 있는 항목이 함께 적힐 수 있기 때문입니다. [1]이 글은 관리비 확인서·고지서에서 확인할 항목과 자료의 시점을 대조하는 일반적인 순서를 정리합니다. 특정 체납액, 연체료, 공용·개별 항목의 법적 성격, 경매 매수인의 실제 부담 범위는 건물 유형·관리규약·고지서·권리관계에 따라 달라질 수 있으므로 이 글만으로 결론을 내리지 마세요.이 글의 목차먼저 답: 고지서 항목과 확인 자료의 기준일을 나눠 봅니다1. 건물 유형과 관리 .. 2026. 6. 2. 법원경매 대지권 확인: 등기기록과 매각물건명세서 대조 순서 아파트·오피스텔·상가처럼 구분소유 건물이 경매에 나오면 대지권 또는 대지 관련 표시를 함께 확인하게 됩니다. 이때 등기기록의 비율 숫자 하나만 보고 토지 면적이나 권리 결과를 계산하기보다, 전유부분과 대지 관련 표시, 등기기록, 매각물건명세서가 같은 물건을 가리키는지 차례로 대조하는 것이 중요합니다.「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조는 구분소유자의 대지사용권이 전유부분의 처분에 따르고, 원칙적으로 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 정합니다. [1] 다만 이 일반 원칙만으로 특정 경매 물건의 대지권 범위, 토지별도등기의 의미, 담보권·지상권의 효력, 낙찰 뒤 권리 결과를 확정할 수는 없습니다.이 글의 목차먼저 답: 대지 관련 표시와 매각 조건을 함께 대조합니다1. 전유부분과 .. 2026. 5. 29. 이전 1 다음 반응형
