분류 전체보기3 부동산 경매 물건조회, 어디서 어떻게 찾나 직접 해본 흐름 📋 목차물건 조회부터 흔들리면 경매가 갑자기 어려워져요무료로 보는 법원 경매 물건 조회 루트부터 잡아봐요온비드 공매 물건 조회는 필터가 거의 전부더라고요조회 화면에서 바로 판단하는 5가지 신호가 있어요한 번은 검색을 대충했다가 헛걸음만 했어요입찰 전날까지 물건 조회로 체크할 것들FAQ 부동산 경매는 물건 찾는 단계에서 이미 승패가 갈리더라고요. 검색창에 동 이름만 넣고 훑다가 좋은 물건을 놓치는 일이 진짜 많아요. 반대로 필터를 제대로 걸면 하루에 10분만 봐도 후보가 쌓여요. 내 기준으로는 일주일만 루틴을 굴리면 후보 20개쯤은 무난히 모였어요. 근데 조회 화면이 너무 친절해 보여서 오히려 함정이 생겨요. 감정가, 최저가, 유찰횟수 같은 숫자가 눈에 확 들어오잖아요. 그 숫자 뒤에 있는 권리관계나.. 2026. 2. 23. 부동산 경매 권리분석, 어디부터 봐야 할까 해봤더니 📋 목차권리분석 한 번 삐끗하면 돈이 새더라말소기준권리 찾다가 멘붕 오는 포인트등기부랑 현황조사서로 순서대로 읽는 법임차인 우선변제, 법에서 정한 숫자가 이렇게 달라요임장 대충 갔다가 인수권리 잡아먹힌 날입찰 전 30분 체크리스트로 손해 막는 법FAQ 통장 내역을 정리하다가 경매 공부를 다시 붙잡게 되는 날이 오더라고요. 낙찰가가 시세보다 싸 보이면 마음이 급해지는데, 그때 권리분석에서 한 줄을 놓치면 돈이 새요. 특히 인수해야 하는 권리가 1건만 숨어 있어도 추가비용이 수백만 원에서 수천만 원까지 뛰곤 하죠. 내 기준으로는 입찰 전 최소 30분, 서류만 제대로 읽어도 사고 확률이 확 떨어졌어요. 권리분석은 복잡해 보이는데, 사실은 순서 게임에 가까워요. 등기부등본에서 기준이 되는 한 줄을 잡고, .. 2026. 2. 23. 부동산 경매 입찰, 처음 해봤더니 뭐부터 해야 할까 📋 목차입찰준비입찰실수입찰절차서류체크실패담낙찰후일정자주묻는질문FAQ 가계부를 정리하다가 이자 내역이 눈에 박히더라고요. 월 120만 원쯤 나가던 비용이 쌓이니 체감이 확 오죠. 그래서 부동산 경매를 슬쩍 들여다봤는데, 의외로 “입찰 방법”에서 손이 멈추는 사람이 많아요. 말로는 간단하다는데 막상 법원 가는 순간 머리가 하얘지거든요. 근데 절차를 한 번만 구조로 잡아두면, 그다음은 체크리스트 게임이에요. 대법원 법원경매정보 사이트에서 사건을 찾고, 생활법령정보에서 절차를 훑고, 민사집행규칙에서 보증금 비율을 확인하는 흐름만 만들어도 마음이 편해져요. 사실 제일 중요한 건 종이 한 장 실수 안 하는 거예요. 오늘은 “법원에서 실제로 입찰표를 내는 순간” 기준으로 쭉 이어서 써볼게요.입찰준비, 법원 가.. 2026. 2. 23. 이전 1 다음
