반응형 경매권리분석2 재매각 물건이 싸 보여도, 왜 다시 나왔는지 먼저 봤어요 경매 사이트를 보다가 재매각 표시가 붙은 물건을 처음 봤을 때 이상하게 눈이 오래 갔어요. 한 번 낙찰됐던 물건이 다시 나왔다고 하니까, 남들이 놓친 기회처럼 보였거든요. 최저가가 더 내려간 것도 아닌데 괜히 싸 보이는 느낌이 있었어요. 솔직히 그때는 재매각이라는 단어만 보고 마음이 먼저 움직였어요. 재매각 물건은 기회일 수도 있지만, 그 전에 누군가 멈춘 이유가 있는 물건이기도 해요. 국가법령정보센터 민사집행법 제138조를 보면 매수인이 대금지급기한까지 의무를 이행하지 않고 차순위매수신고인이 없는 경우 법원이 재매각을 명하는 구조가 나와요. 찾기쉬운생활법령의 부동산 경매 안내에서도 대금 미납과 재매각, 재매각기일 전 납부에 따른 취소 가능성을 설명하고 있어요. 그러니까 재매각은 “싸게 다시 나온 물.. 2026. 5. 27. 배당표 숫자 앞에서 멈췄어요, 순위부터 다시 잡았어요 따라가봤더니 낙찰 후 절차를 따라가다 보면 잔금 납부가 끝처럼 느껴져요. 근데 배당표를 처음 열어보면 숫자가 생각보다 낯설게 다가와요. 내가 낸 돈이 누구에게 어떤 순서로 나뉘는지 보이기 시작하거든요. 솔직히 저는 배당표 숫자 앞에서 한동안 멈췄어요. 부동산 경매에서 배당은 단순히 돈을 나눠주는 일이 아니었어요. 국가법령정보센터의 민사집행법 제146조 흐름을 보면 매각대금을 낸 뒤 법원이 배당기일을 정하고 이해관계인과 배당요구 채권자에게 통지하는 구조가 나와요. 찾기쉬운생활법령의 부동산 경매 절차 안내도 매각대금, 채권 원금과 이자, 비용, 배당순위와 비율이 담긴 배당표원안을 배당기일 전에 확인하는 흐름을 설명해요. 그러니까 배당은 낙찰 뒤에 남은 돈 정리가 아니라, 권리관계가 숫자로 확정되는 단계였어요.배당표를.. 2026. 2. 24. 이전 1 다음 반응형
