반응형 현황조사서5 법원경매 현황조사서 읽는 법: 점유관계와 조사 범위를 확인하는 순서 법원경매 현황조사서를 볼 때에는 점유자 이름이나 사진 한 장만 먼저 해석하기보다, 언제·어디서·어떤 방법으로 조사했는지와 그때 무엇이 기재됐는지를 함께 읽어야 합니다. 현황조사서는 법원이 집행관에게 부동산의 현상, 점유관계, 차임 또는 보증금과 그 밖의 현황을 조사하도록 한 절차에서 작성되는 보고서입니다. [1]이 글은 현황조사서의 점유 기재만으로 현재 점유자, 대항력, 명도 가능성 또는 권리 인수 여부를 판단하는 방법이 아닙니다. 사건·물건 표시, 조사 일시·장소·방법, 현상·점유 기재, 사진·도면을 차례로 확인하고, 현재 공고와 공적 자료에서 무엇을 추가로 확인할지 정리하는 방법을 안내합니다.이 글의 목차먼저 답: 조사 시점과 범위를 먼저 읽습니다1. 현황조사서가 다루는 범위를 확인합니다2. 조사의 .. 2026. 8. 28. 법원경매 건물 구조 확인: 건축물대장·현황도·감정평가서 대조 순서 법원경매 물건의 건물 구조를 확인할 때에는 한 종류의 서류만 보고 실제 상태를 단정하지 않는 것이 중요합니다. 건축물대장, 건축물현황도, 감정평가서, 현황조사보고서는 기록하는 대상·작성 시점·열람 범위가 서로 다를 수 있습니다. 세움터는 건축물대장 5종과 건축물현황도를 온라인으로 발급·열람할 수 있다고 안내합니다. [1]이 글은 경매 입찰 전 건물 구조와 관련된 자료를 대조할 때의 기본 순서를 정리합니다. 실제 구조 안전성, 불법 증축·용도 변경, 하자, 면적·경계, 현재 현장의 일치 여부는 문서 일부만으로 판단할 수 없으며, 필요한 경우 자격 있는 전문가의 별도 검토가 필요합니다.이 글의 목차먼저 답: 자료별 역할과 기준일을 나누어 봅니다1. 건축물대장은 대상 건물 표시부터 대조합니다2. 현황도·평면도.. 2026. 6. 1. 법원경매 신건 확인: 첫 매각기일 전 공고·서류·기준일 대조 순서 법원경매 목록에서 ‘신건’이라는 표현을 볼 때 가장 먼저 할 일은 경쟁이 적을지, 가격이 유리할지를 추측하는 것이 아닙니다. 현재 공고에 적힌 사건·물건번호, 매각기일, 최저매각가격, 매각방법과 관련 서류의 기준일을 같은 물건 기준으로 대조하는 일입니다.이 글에서 ‘신건’은 처음 매각기일을 확인하는 물건을 편의상 가리키는 말입니다. 법률상 분류나 권리 안전성·낙찰 가능성을 뜻하는 말은 아닙니다. 민사집행법은 매각기일 공고에 부동산 표시, 점유 관련 사항, 매각기일·장소, 최저매각가격, 매각결정기일과 관련 서류 비치 안내 등을 적도록 정합니다. [1]이 글의 목차먼저 답: 신건 표시보다 현재 공고와 기준일을 먼저 봅니다1. 매각기일 공고에서 사건·물건·기일을 맞춥니다2. 매각 관련 서류는 대상과 작성 시점.. 2026. 5. 26. 법원경매 매각공고 읽는 법: 입찰 전 확인할 6가지 법원경매 매각공고를 열면 최저매각가격부터 보게 되기 쉽습니다. 그러나 공고는 가격표가 아니라, 사건을 정확히 특정하고 입찰 일정·보증금·특별조건·관련 서류를 확인하기 위한 출발점입니다. 공고의 몇 줄만 보고 판단하면 물건번호, 기일 또는 입찰기간, 비고에 적힌 조건을 놓칠 수 있습니다.이 글은 특정 물건의 입찰가나 낙찰 가능성을 판단하는 방법이 아니라, 법원경매 매각공고에서 어떤 항목을 어떤 순서로 확인할지 정리한 일반 안내입니다. 실제 입찰 전에는 해당 사건의 최신 공고, 법원에 비치된 관련 문서 및 등기사항증명서를 다시 확인해야 합니다.[1] [2]이 글의 목차매각공고에서 먼저 확인할 6가지사건번호·물건번호·소재지 맞추기매각기일과 입찰기간 구분하기최저매각가격과 보증금 확인하기비고·특별매각조건 표시하기.. 2026. 5. 18. 이전 1 2 다음 반응형
