반응형 부동산경매66 부동산 경매 배당요구 종기, 내가 헷갈려서 다시 정리해봤어요 📋 목차배당요구 종기, 한 줄로 말하면 뭐예요종기는 누가 정하고 언제까지인 거예요배당요구, 누가 꼭 해야 하는지 헷갈리죠종기 날짜는 어디서 확인하는 게 제일 빠를까종기 날짜를 착각했다가 식은땀 난 적 있어요종기 전에 이렇게만 하면 손해가 줄어요FAQ 경매 사건을 보다 보면 낙찰가, 명도, 수리비에 눈이 먼저 가요. 근데 돈을 실제로 받는 쪽은 배당 절차라서, 종기 날짜 하나가 분위기를 통째로 바꿔요. 보증금 8천만 원을 예로 들면, 서류 한 장을 제때 내느냐로 8천만 원의 길이 달라지는 거예요. 아, 이건 계산기보다 달력이 더 중요하더라고요. 배당요구 종기는 쉽게 말해 배당에 끼어들 수 있는 마감선이에요. 국가법령정보센터에 공개된 민사집행법(2026년 2월 시행 기준)에는 집행법원이 종기를 첫 매각.. 2026. 4. 23. 부동산 경매 권리신고, 내가 직접 하며 정리한 제출 순서 📋 목차권리신고, 안 하면 어떤 일이 벌어질까누가 언제까지 해야 하는지부터 잡아요서류를 이렇게 챙기면 접수가 빨라져요법원 방문 말고도 제출하는 길이 있어요날짜 착각했다가 등골 서늘했던 경험배당요구 종기 전 체크리스트로 끝내요FAQ경매 사건번호를 보고 있으면 낙찰가나 명도부터 떠오르는데, 권리신고는 그보다 먼저 손이 가야 마음이 편해져요. 배당요구 종기라는 마감이 있고, 그 마감을 넘기면 보증금이든 채권이든 배당에서 빠질 수 있거든요. 아, 이건 진짜로 한 번 놓치면 되돌리기 어려워요. 그래서 오늘은 권리신고를 “언제, 어디에, 어떤 서류로, 어떤 방식으로” 끝내는지 순서대로 정리해둘게요. 찾기쉬운 생활법령정보 쪽 설명을 보면 우선변제권이 있는 임차인이라도 경매절차에서 보증금을 받으려면 배당요구 종기.. 2026. 4. 23. 부동산 경매 임대수익 분석, 내가 돌려보니 이게 진짜 남더라 📋 목차임대수익이 확 꺾이는 순간이 있어요월세만 보지 말고 빠지는 돈부터 봐요수익률 계산은 이 3개만 알면 돼요낙찰가부터 현금흐름까지 예시로 넣어볼게요수익률이 높아 보였는데 남는 게 없던 날입찰 전 30분 점검으로 수익을 지키는 법FAQ경매 물건을 보면 다들 낙찰가부터 적는데, 임대는 그 다음이 더 무섭더라고요. 월세가 80만 원이면 연 960만 원이라서 숫자만 보면 꽤 커 보여요. 근데 취득세, 리모델링, 공실, 이자까지 얹히면 남는 돈이 생각보다 얇아져요. 아, “수익률은 계산기에서 높고 통장에서는 낮다”는 말이 괜히 나온 게 아니에요. 2026년 4월 10일 한국은행 통화정책방향 자료를 보면 기준금리를 2.50% 수준으로 유지한다고 적혀 있어요. 기준금리가 이런 흐름이면 대출 금리도 쉽게 내려.. 2026. 4. 22. 부동산 경매 공실 해결 방법, 내가 겪어보니 이 순서가 먹히더라 📋 목차공실이 돈을 얼마나 태우는지부터 감 잡아요경매 물건 공실이 길어지는 이유가 따로 있어요문의가 끊기는 건 신뢰가 비는 구간 때문이더라월세만 깎지 말고 패키지로 흔들어봐요급하게 내놨다가 더 늦어진 날이 있었어요7일만 빡세게 밀면 공실이 꺾여요FAQ낙찰 받고 열쇠까지 손에 쥐면 마음이 풀어지는데, 공실이 시작되면 분위기가 바로 바뀌어요. 이자, 관리비, 공과금 기본료가 줄줄이 붙어서 집이 ‘현금 먹는 통’이 되거든요. 월세 70만 원만 잡아도 한 달 공실이 70만 원이 날아가는 구조라서 체감이 세요. 아, 공실은 시간 문제가 아니라 숫자 문제라는 걸 그때 알게 돼요. 경매 물건은 일반 매입보다 공실이 길어질 조건이 더 많아요. 명도 일정이 엇갈리거나 수리 범위가 애매하면 광고를 올려도 방문이 안 .. 2026. 4. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 17 다음 반응형
